奇瑞龙凤佳苑

奇瑞龍鳯佳苑位于芜湖凤鸣湖北岸，北部已形成成熟社区，南侧自然资源得天独厚，因地制宜、充分体现环境价值，带动居住品质的提升成为本方案创作的基础。方案从小区周边界面条件及要求出发，确定小区功能及空间形态布局。南向凤鸣湖湿地公园和西南向龙山景观是首要考虑的因素，因而必须摒弃围合式的惯常手法，采用南向开敞的景观渗透布局，通过南向主入口的场地设计与一路之隔的湖区景观取得呼应，从空间形态上尽可能降湖区景观引入小区纵深。

1.规划结构：

小区用地呈南北走向，如何尽可能争取更多的景观单元成为空间布局的主要出发点。方案通过前排点式单元加开敞景观广场争取最多数量的一线景观单元，通过中心区域点式单元的适当转向及错列手法，争取后面住户享受同样的湖区景观。为避免因追求景观最大化带来的中心区域过于直白而缺少空间变化，通过中部楼王单元的设置，对小区内部景观走向进行适当的调整，形成前后片区不同空间节奏的有机转换，使得北部区域形成相对围合又有变化的院落空间，提升了整个住区的空间均好性。

整个方案通过纵向和横向轴线，将住宅分为四个组团，较为均等的享受中心公共景观。充分考虑分期建设和销售每个住宅组团均布置不同的户型，保证分期开发时合理的户型配比。基地东侧为规划的教育和社区配套，低层建筑对项目未形成视线遮挡，住宅也可一览湖区景观。通过借景、渗透和造景等多种景观利用方式，可以达到40%以上的一线湖景单元，10%左右的山景单元，30%以上的中心景观单元，其余住宅也能享受超过50米的楼间花园。

整体高度上采用了北高南低的分部，使得南向大景观得以充分利用，有利于住宅与凤鸣湖公园的融合。户型分部重新考虑景观资源最大化，沿南侧凤鸣湖和内部中心景观布置大户型，中小户型分部在小区外围，整组成团形成庭院空间。大户型尽量呈点式布局，以追求最大的景观和朝向面。对于两个单元联拼的形体，采用适当转折的拼接方式，首先是的平行板式常见的对视得以避免，增加了不同单元的视觉纵深，同时也丰富了总图的布局形态。

2.交通组织：

项目主入口设在基地南侧的衡山路上，提升项目的可达性和景观价值。西侧入口以人行为主，方便住户使用商业设施，同时兼顾泰山路上的车流。住宅组团均采用人车分流的交通组织方式，用环线连接各个出入口。高层住区的人行系统与景观紧密结合，为居民塑造一个公园里的家，步行道从小区入口便捷的连接单元大堂，休闲的景观道围绕中心绿地布置，形成环线。

3.公建配套：

在南侧主入口布置公建组团，设置文体活动中心和幼儿园，方便社区居民使用。在基地西北侧布置集中的商业组团，独立占地，减少对住宅区的干扰，同时为周边住区提供配套服务。

方案有意识的区分了文体活动和商业配套，将文体活动中心结合南入口设计，既给小区业主提供专属服务，也为项目形象展示提供了非常好的条件，符合凤鸣湖景区周边界面的形象要求。主入口以广场、精致的文体活动中心、幼儿园为主要构成元素，既延续了南向水体公园的景观，也塑造了大气而富有个性的入口标示。小区商业从业态类型上分为休闲健身餐饮、精品店面，丰富商业配置改善并增强了本地段的服务功能，提升片区商业的档次，考虑到整个片区服务半径、商业需求及西侧已形成的商业状况，商业点线结合，内街外街穿插，自北向南逐渐削弱，为住宅布局赢得了南向最大的面宽，有利于整体品质的提高。

4.环境景观：

公共景观作为住区的展示空间，彰显了住区的地域特征及居住群体的品质定位。方案采用线性轴线、景观节点和中心景观的框架，尽可能的扩大绿地，突出中心绿地。通过南向打开的景观廊道，将南向景观引入小区，在中心位置形成几个中心花园，通过对原有水体的改造，形成凤鸣湖水系的延续，沿水岸布置栈道、雕塑等景观设施，为居民提供一个近距离亲水的滨水生活空间。水体、广场、泳池、林荫大道、架空层等景观因素，使中心花园成为集休憩、运动、入口等功能于一体的大型庭院。

5.住宅设计：

户型设计采用成熟的平面布局，保证房间方正实用，通风采光良好，有较高得房率的同时保证每户具有良好的景观视野。户型均采用板式平面呈南北布置，减少日照的自遮挡。造型采用简化的欧式风格，个性突出，效果明显，识别性强，其屋顶轮廓丰富，也为湖区周边界面增加一抹亮色。高层立面力求沉稳、大气、挺拔，注重垂直线条与窗户的比例关系，顶部搭配色彩变化突出建筑体量。

6.绿色节能：

总平面留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。

组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定。适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。